Cad é WBS?
Is teastas oifigiúil é an Wohnberechtigungsschein (WBS) a dheimhníonn go bhfuil ioncam do theaghlaigh laistigh de theorainneacha áirithe. Ní féidir ach le sealbhóirí WBS tithíocht shóisialta fhóirdheonaithe (Sozialwohnungen) a fháil ar cíos, áit a bhfuil an cíos níos ísle ná ar an margadh oscailte. I mBeirlín, teastaíonn WBS freisin le haghaidh a lán árasán de chuid na gcomhlachtaí tithíochta stáit.
Cé atá i dteideal iarratas a dhéanamh
- daoine fásta a fhanann i mBeirlín ní go sealadach amháin — 11 mhí ar a laghad — agus a reáchtálann a dteaghlach féin;
- saoránaigh Ghearmánacha agus AE, agus saoránaigh tíortha eile le cead cónaithe atá bailí ar feadh bliana ar a laghad;
- is féidir le daoine ón Úcráin le cead cónaithe faoi §24 den Acht Cónaithe (AufenthG) iarratas a dhéanamh freisin — seiceálann an oifig tithíochta cá fhad atá an cead bailí;
- níor cheart go sáródh ioncam an teaghlaigh an teorainn (féach thíos).
Teorainneacha ioncaim i mBeirlín
Taispeánann an uimhir ar an WBS cé mhéad is féidir le d'ioncam an bunteorainn chónaidhme a shárú: ciallaíonn WBS 100 laistigh den bhunteorainn, WBS 140 suas le 40% os a cionn. Teastaíonn WBS 100 nó WBS 140 do bheagnach gach teach sóisialta. Tá roinnt árasán fóirdheonaithe níos nuaí oscailte freisin le WBS 160, 180 nó 220 — is é sin, le hioncaim suas le 60%, 80% nó 120% os cionn na bunteorann.
Teorainneacha don WBS 140 i mBeirlín (ioncam bliantúil coigeartaithe an teaghlaigh, ó 2026):
- 1 duine: €16,800
- 2 dhuine: €25,200
- gach duine breise: +€5,740
- móide do gach leanbh: +€700
Ní hé seo do thuarastal comhlán. Asbhaintear costais a bhaineann leis an obair (an cnapshuim ar a laghad), agus suas le 10% an ceann do cháin ioncaim, árachas sláinte agus ranníocaíochtaí pinsin — 30% ar a mhéad ar fad. Tá liúntais eile i bhfeidhm, mar shampla do mhíchumais throma nó do lánúineacha óga pósta. Ní chomhairtear sochar linbh (Kindergeld) mar ioncam. Is féidir leat do theideal a sheiceáil le háireamhán WBS ar líne Sheanad Bheirlín.
Dá ísle an uimhir ar do WBS, is ea is mó árasán atá oscailte duit: le WBS 140 is féidir leat árasáin atá marcáilte WBS 160, 180 nó 220 a fháil ar cíos freisin, ach ní a mhalairt.
Cé mhéad seomra atá ag dul duit
De ghnáth, seomra amháin in aghaidh an duine: is féidir le lánúin phósta le triúr leanaí árasán le suas le cúig sheomra a fháil ar cíos. Is féidir le duine aonair árasán 1.5 nó 2 sheomra suas le 50 m² a fháil ar cíos freisin. I gcásanna speisialta, mar shampla de bharr míchumais, is féidir spás breise a aithint.
Conas iarratas a dhéanamh
- Líon isteach an t-iarratas (foirm BauWohn 502), an dearbhú ioncaim (BauWohn 504) agus an teastas ioncaim (BauWohn 504a). Tá na foirmeacha ar fáil ar berlin.de agus sa Bürgeramt.
- Ceangail cóip de d'aitheantas, cruthúnas ioncaim do gach duine sa teaghlach agus, ag brath ar do chás, do chead cónaithe, teastais phósta nó bhreithe, cárta míchumais throm nó teastas cláraithe mac léinn.
- Cuir isteach gach rud ar líne nó chuig an Bürgeramt nó an oifig tithíochta (Wohnungsamt) sa cheantar ina bhfuil tú cláraithe. Mura bhfuil tú ach ag bogadh go Beirlín, is féidir leat an t-iarratas a sheoladh chuig aon oifig tithíochta i mBeirlín.
- Tá an WBS saor in aisce, bailí ar feadh bliana de ghnáth agus i bhfeidhm ar fud Bheirlín.
WBS le riachtanas speisialta tithíochta
Tá roinnt árasán sóisialta curtha in áirithe do theaghlaigh le riachtanas speisialta tithíochta (besonderer Wohnbedarf) — mar shampla teaghlaigh le leanaí i dtithíocht plódaithe, daoine le míchumais throma nach n-oireann a n-árasán dóibh, daoine atá ina gcónaí i scáthláin, nó daoine ar iarr an Jobcenter nó an oifig leasa shóisialaigh orthu bogadh go hárasán níos inacmhainne. De ghnáth, caithfidh tú a bheith cláraithe i mBeirlín le do phríomháit chónaithe ar feadh bliana ar a laghad.
Ag cuardach le WBS
- Luann fógraí an bhfuil WBS ag teastáil agus cé acu ceann, mar shampla “WBS 140 erforderlich”.
- Seiceáil suíomhanna gréasáin na gcomhlachtaí tithíochta stáit agus an tairseach inberlinwohnen.de go rialta; féach freisin conas árasán a aimsiú i mBeirlín.
- Ar Flat-Radar is féidir leat a lua i d'iarraidh tithíochta go bhfuil WBS agat, ionas gur féidir le tiarnaí talún a bhfuil árasáin WBS acu teacht ort.
- Athnuaigh do WBS in am: déan iarratas ar cheann nua cúpla seachtain sula dtéann sé in éag.
WBS lasmuigh de Bheirlín
Tá WBS ann i ngach stát cónaidhme; is é an bunús an Wohnraumförderungsgesetz cónaidhme mar aon le dlí an stáit. Socraíonn gach stát cónaidhme nó bardas na teorainneacha ioncaim, na foirmeacha, an bhailíocht agus an oifig fhreagrach (Wohnungsamt, riarachán cathrach nó ceantair), mar sin níl teorainneacha Bheirlín agus na foirmeacha BauWohn thuas i bhfeidhm ach i mBeirlín. Má bhogann tú go stát cónaidhme eile, fiafraigh den oifig ansin an gcaithfidh tú iarratas a dhéanamh arís.