Termini de preavís
En un contracte normal de durada indefinida, el llogater ha de donar tres mesos de preavís (§ 573c BGB). Si el propietari rep la carta com a molt tard el tercer dia laborable d'un mes, aquest mes compta: una rescissió rebuda el tercer dia laborable de març acaba el lloguer el 31 de maig. Aquí els dissabtes no compten com a dies laborables i els festius depenen de l'estat federat, així que envia la carta uns dies abans. El formulari proposa la data final a partir d'avui; la data que compta és quan el propietari rep la carta.
Alguns contractes exclouen la rescissió durant un temps (Kündigungsverzicht, com a màxim quatre anys) o són de durada determinada. Revisa primer el teu contracte; la nostra guia sobre com rescindir el lloguer explica aquests casos i els drets especials de rescissió.
Forma: paper i signatures
- La rescissió ha de ser en paper i amb signatura manuscrita (§ 568 BGB). Un correu electrònic, un fax, un missatge de WhatsApp o una carta escanejada no són suficients.
- Si el contracte el van signar diverses persones, totes han de signar la rescissió. Escriu un nom per línia; el PDF té una línia de signatura per a cadascuna.
- Adreça la carta al propietari que figura al contracte, o a l'administració de la finca si actua en nom seu.
Com enviar-la
Has de poder demostrar quan va arribar la carta. Lliura-la en persona davant d'un testimoni que l'hagi llegit, o envia-la per Einwurf-Einschreiben (correu certificat) amb prou antelació abans del tercer dia laborable. Guarda'n una còpia.
Planifica la sortida amb temps: acorda una data de lliurament, fes fotos i anota les lectures dels comptadors, i llegeix com recuperar la fiança.