Uppsägningstid
För ett vanligt tillsvidareavtal har hyresgästen tre månaders uppsägningstid (§ 573c BGB). Om hyresvärden tar emot ditt brev senast den tredje arbetsdagen i en månad räknas den månaden: en uppsägning som tas emot senast den tredje arbetsdagen i mars avslutar hyresförhållandet den 31 maj. Lördagar räknas inte som arbetsdagar här, och helgdagar beror på förbundslandet, så skicka brevet några dagar i förväg. Formuläret föreslår slutdatumet utifrån dagens datum; det som avgör är när hyresvärden tar emot brevet.
Vissa avtal utesluter uppsägning under en tid (Kündigungsverzicht, högst fyra år) eller är tidsbegränsade. Kontrollera ditt avtal först; vår guide om att säga upp hyresavtalet förklarar dessa fall och de särskilda uppsägningsrätterna.
Form: papper och underskrifter
- Uppsägningen måste vara på papper med egenhändig underskrift (§ 568 BGB). Ett mejl, fax, WhatsApp-meddelande eller inskannat brev räcker inte.
- Om flera personer har skrivit under avtalet måste alla skriva under uppsägningen. Skriv ett namn per rad; PDF:en har en namnteckningsrad för varje person.
- Adressera brevet till hyresvärden som anges i avtalet, eller till fastighetsförvaltningen om den företräder hyresvärden.
Så skickar du den
Du måste kunna bevisa när brevet kom fram. Lämna över det personligen i närvaro av ett vittne som har läst det, eller skicka det som Einwurf-Einschreiben (rekommenderat brev) i god tid före den tredje arbetsdagen. Spara en kopia.
Planera utflyttningen tidigt: kom överens om ett datum för överlämning, ta foton och mätarställningar och läs hur du får tillbaka depositionen.