Строк попередження
За звичайним безстроковим договором орендар розриває його з попередженням за три місяці (§ 573c BGB). Якщо орендодавець отримає ваш лист не пізніше третього робочого дня місяця, цей місяць зараховується: заява, отримана до третього робочого дня березня, завершує оренду 31 травня. Суботи тут не вважаються робочими днями, а державні свята залежать від федеральної землі, тож надішліть лист на кілька днів раніше. Форма пропонує дату закінчення від сьогоднішнього дня; вирішальною є дата, коли орендодавець отримає лист.
Деякі договори на певний час виключають розірвання (Kündigungsverzicht, щонайбільше чотири роки) або є строковими. Спершу перевірте свій договір; у нашому посібнику про розірвання оренди пояснено ці випадки та особливі права на розірвання.
Форма: папір і підписи
- Заява має бути на папері з власноручним підписом (§ 568 BGB). Електронного листа, факсу, повідомлення у WhatsApp чи сканованого листа недостатньо.
- Якщо договір підписали кілька людей, заяву мають підписати всі. Вкажіть по одному імені в рядку; у PDF для кожного буде рядок для підпису.
- Адресуйте лист орендодавцю, зазначеному в договорі, або керуючій компанії, якщо вона діє від його імені.
Як надіслати
Ви маєте могти довести, коли лист надійшов. Передайте його особисто в присутності свідка, який його прочитав, або надішліть рекомендованим листом (Einwurf-Einschreiben) заздалегідь, до третього робочого дня. Збережіть копію.
Плануйте виїзд заздалегідь: домовтеся про дату передачі, зробіть фото й запишіть показники лічильників, а також прочитайте, як повернути заставу.