Коли надсилати
Орендодавець може взяти розумний час, щоб перевірити, чи має ще до вас претензії, часто приблизно до шести місяців; якщо розрахунок комунальних витрат (Nebenkostenabrechnung) ще не готовий, він може притримати розумну частину до його готовності. Якщо через кілька тижнів після передачі квартири ви нічого не почули, запитайте письмово. У нашому посібнику про повернення застави пояснено, що можуть утримати.
Чого вимагає лист
- Розрахунку за заставою та виплати разом із відсотками на ваш рахунок до встановленої вами дати (зазвичай два тижні).
- Зрозумілого розрахунку з підтвердними документами щодо будь-якої суми, яку орендодавець хоче залишити собі.
- Підтвердження того, як зберігалася застава і скільки відсотків вона принесла.
Що вам потрібно
Сума застави, дата повернення квартири (як в акті передачі) і рахунок, на який мають надійти гроші. Уважно перевірте IBAN: форма перевіряє його контрольні цифри.
Надішліть лист рекомендованим (Einwurf-Einschreiben) і збережіть копію. Якщо орендодавець не платить, допоможуть спілка орендарів (Mieterverein) або дільничний суд (Amtsgericht); вимога спливає лише через три роки.