Įspėjimo terminas
Pagal įprastą neterminuotą sutartį nuomininkai turi įspėti prieš tris mėnesius (§ 573c BGB). Jei nuomotojas gauna jūsų laišką iki trečios mėnesio darbo dienos, tas mėnuo įskaičiuojamas: pranešimas, gautas iki trečios kovo darbo dienos, nuomą nutraukia gegužės 31 d. Šeštadieniai čia nelaikomi darbo dienomis, o šventės priklauso nuo federalinės žemės, todėl laišką siųskite keliomis dienomis anksčiau. Forma pasiūlo pabaigos datą nuo šiandien; lemiama data – kada nuomotojas gauna laišką.
Kai kuriose sutartyse nutraukimas kurį laiką negalimas (Kündigungsverzicht, ne ilgiau kaip ketverius metus) arba sutartis yra terminuota. Pirmiausia patikrinkite savo sutartį; mūsų gide apie nuomos nutraukimą paaiškinti šie atvejai ir specialios teisės nutraukti sutartį.
Forma: popierius ir parašai
- Pranešimas turi būti popieriuje su ranka rašytu parašu (§ 568 BGB). El. laiško, fakso, WhatsApp žinutės ar nuskenuoto laiško nepakanka.
- Jei sutartį pasirašė keli asmenys, pranešimą turi pasirašyti visi. Kiekvieną vardą įrašykite atskiroje eilutėje; PDF dokumente kiekvienam yra parašo eilutė.
- Adresuokite laišką sutartyje nurodytam nuomotojui arba nekilnojamojo turto valdytojui, jei jis veikia nuomotojo vardu.
Kaip jį išsiųsti
Turite galėti įrodyti, kada laiškas buvo gautas. Įteikite jį asmeniškai dalyvaujant liudytojui, kuris jį perskaitė, arba išsiųskite Einwurf-Einschreiben pakankamai anksti iki trečios darbo dienos. Pasilikite kopiją.
Išsikraustymą planuokite iš anksto: susitarkite dėl perdavimo datos, nufotografuokite butą ir užrašykite skaitiklių rodmenis, perskaitykite, kaip susigrąžinti užstatą.