Quando inviarla
Il locatore può prendersi un tempo ragionevole per verificare se ha ancora pretese nei tuoi confronti, spesso fino a circa sei mesi; se il conguaglio delle spese accessorie (Nebenkostenabrechnung) è ancora in sospeso, può trattenere una parte ragionevole finché non è pronto. Se qualche settimana dopo la riconsegna non hai ricevuto notizie, chiedi per iscritto. La nostra guida su come riavere la cauzione spiega cosa può essere detratto.
Cosa chiede la lettera
- Il conteggio della cauzione e il pagamento comprensivo di interessi sul tuo conto, entro una data stabilita da te (di solito due settimane).
- Un rendiconto comprensibile, con ricevute, per ogni importo che il locatore vuole trattenere.
- La prova di come è stata depositata la cauzione e di quanti interessi ha maturato.
Cosa ti serve
L'importo della cauzione, la data in cui hai riconsegnato l'appartamento (come nel verbale di consegna) e il conto su cui deve arrivare il denaro. Controlla bene l'IBAN: il modulo verifica le cifre di controllo.
Invia la lettera con Einwurf-Einschreiben (raccomandata con consegna in cassetta) e conservane una copia. Se il locatore non paga, possono aiutarti un'associazione inquilini (Mieterverein) o l'Amtsgericht; il diritto si prescrive solo dopo tre anni.