Fesih süresi
Normal süresiz bir sözleşmede kiracılar üç ay önceden fesih bildirir (§ 573c BGB). Ev sahibi mektubunuzu ayın üçüncü iş gününe kadar alırsa o ay sayılır: Mart'ın üçüncü iş gününe kadar ulaşan bir fesih, kira ilişkisini 31 Mayıs'ta sona erdirir. Cumartesiler burada iş günü sayılmaz, resmî tatiller ise eyalete göre değişir; bu yüzden mektubu birkaç gün erken gönderin. Form bitiş tarihini bugünden itibaren önerir; geçerli olan tarih, mektubun ev sahibine ulaştığı tarihtir.
Bazı sözleşmeler bir süre için feshi hariç tutar (Kündigungsverzicht, en fazla dört yıl) veya belirli sürelidir. Önce sözleşmenizi kontrol edin; kira sözleşmesini sona erdirme rehberimiz bu durumları ve özel fesih haklarını açıklıyor.
Şekil: kâğıt ve imzalar
- Fesih bildirimi kâğıt üzerinde ve elle atılmış imzalı olmalıdır (§ 568 BGB). E-posta, faks, WhatsApp mesajı veya taranmış bir mektup yeterli değildir.
- Sözleşmeyi birden fazla kişi imzaladıysa, bildirimi de hepsi imzalamalıdır. Her satıra bir isim girin; PDF'te her biri için bir imza satırı bulunur.
- Mektubu sözleşmede adı geçen ev sahibine veya ev sahibi adına hareket ediyorsa mülk yönetimine gönderin.
Nasıl gönderilir
Mektubun ne zaman ulaştığını kanıtlayabilmeniz gerekir. Mektubu okumuş bir tanık önünde elden teslim edin veya üçüncü iş gününden yeterince önce Einwurf-Einschreiben (taahhütlü posta) ile gönderin. Bir kopyasını saklayın.
Taşınmayı erkenden planlayın: bir teslim tarihi belirleyin, fotoğraf çekin ve sayaç değerlerini not edin; depozitonuzu geri almak için neler yapmanız gerektiğini okuyun.