Otkazni rok
Kod običnog ugovora na neodređeno vreme stanari imaju otkazni rok od tri meseca (§ 573c BGB). Ako stanodavac primi vaše pismo najkasnije trećeg radnog dana u mesecu, taj mesec se računa: otkaz primljen do trećeg radnog dana u martu završava zakup 31. maja. Subota se ovde ne računa kao radni dan, a praznici zavise od savezne pokrajine, pa pismo pošaljite nekoliko dana ranije. Obrazac predlaže datum završetka od današnjeg dana; merodavan je datum kada stanodavac primi pismo.
Neki ugovori neko vreme isključuju otkaz (Kündigungsverzicht, najviše četiri godine) ili su zaključeni na određeno vreme. Prvo proverite svoj ugovor; naš vodič o raskidu zakupa objašnjava te slučajeve i posebna prava na otkaz.
Forma: papir i potpisi
- Otkaz mora biti na papiru sa svojeručnim potpisom (§ 568 BGB). E-pošta, faks, poruka na WhatsApp-u ili skenirano pismo nisu dovoljni.
- Ako je ugovor potpisalo više osoba, svi moraju da potpišu otkaz. Unesite po jedno ime u svaki red; PDF ima liniju za potpis za svakoga.
- Pismo uputite stanodavcu navedenom u ugovoru ili upravi zgrade ako ona postupa u ime stanodavca.
Kako ga poslati
Morate moći da dokažete kada je pismo stiglo. Predajte ga lično u prisustvu svedoka koji ga je pročitao ili ga pošaljite kao Einwurf-Einschreiben dovoljno pre trećeg radnog dana. Sačuvajte kopiju.
Planirajte iseljenje na vreme: dogovorite datum primopredaje, napravite fotografije i očitajte brojila, i pročitajte kako da dobijete depozit nazad.