Odpovedni rok
Pri običajni pogodbi za nedoločen čas imajo najemniki trimesečni odpovedni rok (§ 573c BGB). Če najemodajalec prejme vaše pismo do tretjega delovnega dne v mesecu, se ta mesec šteje: odpoved, prejeta do tretjega delovnega dne marca, konča najem 31. maja. Sobote se tu ne štejejo za delovne dni, prazniki pa so odvisni od zvezne dežele, zato pismo pošljite nekaj dni prej. Obrazec predlaga datum konca glede na današnji dan; šteje pa datum, ko najemodajalec pismo prejme.
Nekatere pogodbe odpoved za nekaj časa izključujejo (Kündigungsverzicht, največ štiri leta) ali so sklenjene za določen čas. Najprej preverite pogodbo; naš vodnik o koncu najema pojasnjuje te primere in posebne pravice do odpovedi.
Oblika: papir in podpisi
- Odpoved mora biti na papirju z lastnoročnim podpisom (§ 568 BGB). E-pošta, faks, sporočilo WhatsApp ali skenirano pismo ne zadostujejo.
- Če je pogodbo podpisalo več oseb, morajo odpoved podpisati vse. V vsako vrstico vpišite eno ime; PDF ima za vsako podpisno vrstico.
- Pismo naslovite na najemodajalca, navedenega v pogodbi, ali na upravnika nepremičnine, če deluje v imenu najemodajalca.
Kako ga poslati
Dokazati morate, kdaj je pismo prispelo. Izročite ga osebno pred pričo, ki ga je prebrala, ali ga dovolj zgodaj pred tretjim delovnim dnem pošljite kot Einwurf-Einschreiben. Shranite kopijo.
Izselitev načrtujte zgodaj: dogovorite se za datum predaje, fotografirajte in zapišite stanja števcev ter preberite, kako dobiti varščino nazaj.