Срок уведомления
По обычному бессрочному договору арендатор расторгает его с уведомлением за три месяца (§ 573c BGB). Если арендодатель получит ваше письмо не позднее третьего рабочего дня месяца, этот месяц засчитывается: заявление, полученное до третьего рабочего дня марта, завершает аренду 31 мая. Субботы здесь не считаются рабочими днями, а праздники зависят от федеральной земли, поэтому отправьте письмо на несколько дней раньше. Форма предлагает дату окончания от сегодняшнего дня; решающей является дата, когда арендодатель получит письмо.
Некоторые договоры на время исключают расторжение (Kündigungsverzicht, не более четырёх лет) или заключены на срок. Сначала проверьте свой договор; в нашем руководстве о расторжении аренды объясняются эти случаи и особые права на расторжение.
Форма: бумага и подписи
- Заявление должно быть на бумаге с собственноручной подписью (§ 568 BGB). Электронного письма, факса, сообщения в WhatsApp или скана письма недостаточно.
- Если договор подписали несколько человек, заявление должны подписать все. Укажите по одному имени в строке; в PDF для каждого будет строка для подписи.
- Адресуйте письмо арендодателю, указанному в договоре, или управляющей компании, если она действует от его имени.
Как отправить
Вы должны иметь возможность доказать, когда письмо пришло. Передайте его лично в присутствии свидетеля, который его прочитал, или отправьте заказным письмом (Einwurf-Einschreiben) заблаговременно, до третьего рабочего дня. Сохраните копию.
Планируйте выезд заранее: договоритесь о дате передачи, сделайте фото и запишите показания счётчиков, а также прочитайте, как вернуть залог.