Opzegtermijn
Bij een gewoon contract voor onbepaalde tijd hebben huurders een opzegtermijn van drie maanden (§ 573c BGB). Ontvangt de verhuurder je brief uiterlijk op de derde werkdag van een maand, dan telt die maand mee: een opzegging die uiterlijk op de derde werkdag van maart binnen is, beëindigt de huur op 31 mei. Zaterdagen tellen hier niet als werkdag en feestdagen verschillen per deelstaat, dus verstuur de brief een paar dagen eerder. Het formulier stelt de einddatum voor vanaf vandaag; doorslaggevend is de datum waarop de verhuurder de brief ontvangt.
Sommige contracten sluiten opzegging een tijd uit (Kündigungsverzicht, maximaal vier jaar) of zijn voor bepaalde tijd. Controleer eerst je contract; onze gids over je huur beëindigen legt deze gevallen en de bijzondere opzegrechten uit.
Vorm: papier en handtekeningen
- De opzegging moet op papier met een handgeschreven handtekening (§ 568 BGB). Een e-mail, fax, WhatsApp-bericht of gescande brief is niet genoeg.
- Hebben meerdere mensen het contract ondertekend, dan moeten ze allemaal de opzegging ondertekenen. Vul één naam per regel in; de PDF heeft voor iedereen een handtekeningregel.
- Richt de brief aan de verhuurder die in het contract staat, of aan het beheerkantoor als dat namens de verhuurder optreedt.
Hoe verstuur je hem
Je moet kunnen bewijzen wanneer de brief is aangekomen. Geef hem persoonlijk af in het bijzijn van een getuige die hem heeft gelezen, of verstuur hem per Einwurf-Einschreiben ruim vóór de derde werkdag. Bewaar een kopie.
Plan je vertrek op tijd: spreek een overdrachtsdatum af, maak foto's en noteer de meterstanden, en lees hoe je je borg terugkrijgt.