Otkazni rok
Kod običnog ugovora na neodređeno vrijeme najmoprimci imaju otkazni rok od tri mjeseca (§ 573c BGB). Ako stanodavac primi vaše pismo do trećeg radnog dana u mjesecu, taj se mjesec računa: otkaz primljen do trećeg radnog dana u ožujku završava najam 31. svibnja. Subote se ovdje ne računaju kao radni dani, a državni praznici ovise o saveznoj pokrajini, pa pismo pošaljite nekoliko dana ranije. Obrazac predlaže datum završetka računajući od današnjeg dana; mjerodavan je datum kad stanodavac primi pismo.
Neki ugovori isključuju otkaz na određeno vrijeme (Kündigungsverzicht, najviše četiri godine) ili su na određeno vrijeme. Najprije provjerite svoj ugovor; naš vodič o otkazu najma objašnjava te slučajeve i posebna prava na otkaz.
Oblik: papir i potpisi
- Otkaz mora biti na papiru s vlastoručnim potpisom (§ 568 BGB). E-mail, faks, poruka na WhatsAppu ili skenirano pismo nisu dovoljni.
- Ako je ugovor potpisalo više osoba, sve moraju potpisati otkaz. Unesite jedno ime po retku; PDF ima redak za potpis za svaku osobu.
- Pismo naslovite na stanodavca navedenog u ugovoru ili na upravitelja nekretnine ako djeluje u ime stanodavca.
Kako ga poslati
Morate moći dokazati kada je pismo stiglo. Predajte ga osobno pred svjedokom koji ga je pročitao ili ga pošaljite kao Einwurf-Einschreiben dovoljno prije trećeg radnog dana. Sačuvajte kopiju.
Iseljenje isplanirajte na vrijeme: dogovorite datum primopredaje, fotografirajte stan i stanja brojila te pročitajte kako dobiti povrat pologa.