Flat-Radar.com

Flat-Radar.com

Uvjeti korištenja (version 2026-10-13)

Ova stranica je prijevod u informativne svrhe. Pravno je obvezujuća samo njemačka verzija.

Ovi uvjeti korištenja (verzija 2026-10-13) primjenjuju se na platformu Flat-Radar.com, kojom upravlja Flat-Radar.com (Andrii Tvardovskyi / Андрій Твардовський). Kontakt: info@flat-radar.com.

1. Predmet

Flat-Radar.com pruža tehničku mogućnost objavljivanja oglasa za najam i podnošenja prijava. Flat-Radar.com nije stanodavac, ne sklapa ugovore o najmu i ne jamči smještaj.

2. Računi

  • Registracija je besplatna i dostupna fizičkim osobama starijima od 18 godina.
  • Jedan korisnički račun može imati osobno područje i pristup većem broju tvrtki.
  • Prava unutar pojedine tvrtke ovise o ulozi: vlasnik, upravitelj ili promatrač.
  • Oznaka „Tvrtka” u sučelju sama po sebi ne određuje pravni status korisnika.

3. Objave

  • Svaki novoizrađeni radni prostor – tvrtka ili privatna osoba (odjeljak 11) – dobiva 50 početnih objava. One se ne obnavljaju automatski.
  • Stanje radnog prostora pokriva i oglase njegova vlasnika na oglasniku Usluga te oglase objavljene u ime tvrtke. Ako je vlasnik već imao osobno stanje na oglasniku, ono se jednokratno pripaja stanju njegova (najstarijeg) radnog prostora; početne objave računaju se samo jednom, kupljene objave zadržavaju se.
  • Svaka objava troši 1 jedinicu. Oglas ostaje aktivan 1 kalendarski mjesec (vremenska zona Europe/Berlin).
  • Ako se oglas otkaže ili arhivira u roku od 30 minuta od objave, jedinica se vraća jednom po objavi.
  • Ponovna objava zahtijeva novu jedinicu.
  • Objavljeni oglas za stan obuhvaća točno jedan stan. Dok je objavljen, njegova adresa (uključujući dio zgrade, kat, stranu i točku na karti) ne može se mijenjati; drugi stan mora se objaviti kao novi oglas. FlatRadar na zahtjev ispravlja pogreške u adresi. Izmjene oglasa bilježe se radi sprječavanja zlouporabe.
  • Isplata objava u novcu nije moguća. Trenutačno ne postoji plaćanje putem Stripea; buduće cijene bit će objavljene nakon izmjene ovih uvjeta korištenja.

4. Sadržaj i obveze ponuditelja

4.1 Podaci o ponuditelju

Ponuditelji moraju biti ovlašteni za objavu, održavati podatke ažurnima i poštovati prava trećih osoba. Prijevarni, nezakoniti i obmanjujući oglasi zabranjeni su. Nova ili obnovljena objava s računa tvrtke zahtijeva ispunjeni i potvrđeni impresum (Impressum). Ponuditelji moraju navesti i bez odgađanja ispraviti sve podatke koji se na njih odnose, uključujući one propisane § 5 DDG. Impresum i dodatne napomene javni su; jedan se zapis upotrebljava za sve oglase dotične tvrtke. Ne navodite nepotrebne privatne podatke ni podatke trećih osoba bez pravne osnove. Potvrda ponuditelja nije provjera ni jamstvo od strane Flat-Radar.com i ne ukida vlastite obveze platforme.

4.2 Prijava i provjera

Oglasi se mogu prijaviti bez registracije putem Kontakt / dojava. Prijave nezakonitog sadržaja moraju navesti njegovu točnu lokaciju (URL), sadržavati obrazloženje, ime i adresu e-pošte te izjavu da u dobroj vjeri smatrate da su podaci točni i potpuni. Ime i adresa e-pošte smiju se izostaviti samo ako se prijava odnosi na kaznena djela iz članaka 3.–7. Direktive 2011/93/EU (iznimka iz članka 16. stavka 2. točke (c) DSA-a). Ako navedete adresu e-pošte, potvrđujemo primitak i o svojoj vas odluci obavješćujemo e-poštom. Operater prijave provjerava pažljivo, objektivno i bez proizvoljnosti. Sama prijava ne dokazuje povredu. Automatska ograničenja učestalosti štite obrazac od zlouporabe; operater odlučuje je li sadržaj nezakonit.

4.3 Mjere i preispitivanje

Povrede zakona ili ovih uvjeta mogu dovesti do zahtjeva za ispravak, smanjene vidljivosti ili uklanjanja oglasa te, ako je opravdano, do ograničenja računa. Uzimamo u obzir okolnosti, težinu, ponavljanje i prava uključenih osoba. Ako ograničimo ili uklonimo oglas, tvrtka koja ga je objavila dobiva konkretno obrazloženje s mjerodavnom osnovom i informacije o dostupnim pravnim sredstvima; drugi pogođeni korisnici dobivaju takvo obrazloženje kada to zakon zahtijeva. Preispitivanje zatražite na info@flat-radar.com ili putem Kontakt / dojava, uz navođenje ID-a prijave i razloga neslaganja. Put do sudova i nadležnih tijela ostaje otvoren.

4.4 Predstavljanje oglasa na kanalima Flat-Radar.com

Flat-Radar.com može objavljene oglase za stanove dodatno predstaviti na vlastitim kanalima društvenih mreža (trenutno Facebook, Instagram i Threads) kako bi skrenuo pozornost na oglas. Takva objava prikazuje najviše naslovnu fotografiju oglasa (izrezanu u kvadrat), grad i četvrt, broj soba, stambenu površinu, javno navedenu najamninu i poveznicu na oglas, nikada ulicu, kućni broj, imena ili kontaktne podatke. Oglašivač u tu svrhu daje Flat-Radar.com jednostavno besplatno pravo da naslovnu fotografiju i te podatke umnožava, prilagođava im format i čini ih javno dostupnima te jamči da ima potrebna prava. Ne postoji pravo na takvo predstavljanje. Oglašivač se u svakom trenutku može usprotiviti predstavljanju svojih oglasa putem stranice Kontakt; Flat-Radar.com tada više ne izrađuje objave o njegovim oglasima i uklanja postojeće objave u mjeri u kojoj to dotična mreža dopušta.

5. Prijave

Za prijave je potreban korisnički račun. Podaci iz prijave šalju se članovima dotične tvrtke. Flat-Radar.com ne odlučuje o odabiru podnositelja prijave.

Podnošenje ili prihvaćanje prijave samo po sebi ne zasniva ugovor o najmu. Podnositelj prijave i stanodavac uvjete najma dogovaraju i eventualni ugovor sklapaju zasebno.

6. Dostupnost i odgovornost

Usluga se pruža u postojećem stanju bez zajamčene dostupnosti. Odgovornost za namjeru, krajnju nepažnju te štetu nastalu zbog povrede života, tijela ili zdravlja neograničena je. Za laku nepažnju pri povredi bitnih ugovornih obveza odgovornost je ograničena na predvidivu tipičnu štetu.

7. Trajanje i prestanak

Korisnici mogu prestati upotrebljavati uslugu u bilo kojem trenutku. Brisanje računa ili tvrtke moguće je na zahtjev e-poštom na info@flat-radar.com, uz poštovanje zakonskih obveza čuvanja. Flat-Radar.com može blokirati pristup u slučaju povreda ili obustaviti uslugu uz primjereni otkazni rok.

8. Izmjene

Bitne izmjene označavaju se novom oznakom verzije. Mjerodavna je verzija prihvaćena pri registraciji ili kasnije.

9. Mjerodavno pravo

Primjenjuje se njemačko pravo. Prisilni propisi o zaštiti potrošača u mjestu prebivališta potrošača ostaju nepromijenjeni. Ne sklapaju se sporazumi o nadležnosti na štetu potrošača.

10. Oglasnik usluga

  • Registrirani korisnici mogu objavljivati oglase za namještaj, obrtničke radove, selidbe i čišćenje kao „Nudim” ili „Tražim”. Ugovori se sklapaju isključivo između korisnika; FlatRadar nije ugovorna strana i ne daje jamstvo za usluge, podatke ni cijene.
  • Svaki račun bez vlastitog radnog prostora jednokratno dobiva 50 osobnih početnih objava za oglasnik. Ako račun ima radni prostor (tvrtka ili privatna osoba), primjenjuje se stanje tog radnog prostora; oglas u ime tvrtke troši stanje te tvrtke. Oglas „Nudim” troši 1 objavu i aktivan je 30 dana; oglasi „Tražim” su besplatni. Ako se oglas „Nudim” ukloni u roku od 15 minuta od objave, objava se jednokratno vraća. Isplata u novcu nije moguća; buduće cijene bit će objavljene nakon izmjene ovih uvjeta.
  • Podaci moraju biti istiniti i ažurni. Kontaktni podaci pripadaju samo u predviđena polja, a ne u naslov ili opis. Fotografije i tekstovi ne smiju povređivati prava trećih osoba. Nezakonite usluge i obmanjujući oglasi zabranjeni su. Tko usluge nudi u okviru gospodarske djelatnosti, mora u oglasu navesti podatke propisane § 5 DDG; oni su javni.
  • Oglasi se mogu prijaviti putem Kontakt / dojava na isti način kao oglasi za smještaj (odjeljak 4.2). U slučaju povreda operater može ukloniti oglase, blokirati objavljivanje na oglasniku ili blokirati račun; za uklonjene oglase objave se ne vraćaju. Odjeljak 4.3 primjenjuje se na odgovarajući način.

11. Privatni stanodavci

  • Tko nudi smještaj, pri registraciji ili izradi radnog prostora bira djeluje li kao privatna osoba ili kao tvrtka. Svaki korisnički račun može imati najviše jedan privatni radni prostor. Privatni radni prostor ima točno jednog člana; druge osobe ne mogu se pozvati.
  • Kao privatna osoba smije djelovati samo onaj tko vlastitu stambenu nekretninu iznajmljuje privatno, a ne u okviru gospodarske djelatnosti, tj. tko ne djeluje kao trgovac u smislu § 14 njemačkog Građanskog zakonika (BGB) — ne u okviru obrtničke ili samostalne profesionalne djelatnosti. Tko radi kao agent za nekretnine, upravitelj nekretnina ili stambeno društvo ili iznajmljuje u opsegu koji zahtijeva planski organizirano poslovanje, mora upotrebljavati račun tvrtke.
  • Prije prve objave privatna osoba u svojem radnom prostoru daje odgovarajuću izjavu. Izjava mora biti istinita. Ako se okolnosti promijene, ponuditelj završava svoje privatne oglase i za daljnje ponude upotrebljava račun tvrtke. Pohranjujemo verziju, jezik, kontrolni zbroj potvrđenog teksta i vrijeme izjave (vidjeti Politiku privatnosti, odjeljak 8).
  • Privatni ponuditelji ne objavljuju impresum, dodatne napomene ni logotip. Njihovi su oglasi označeni kao „Privatna osoba” i sadržavaju napomenu da ponuditelj prema vlastitoj izjavi nije trgovac te da se stoga pravila Europske unije o zaštiti potrošača za ugovore između trgovaca i potrošača ne primjenjuju na ugovor sklopljen s njim (§ 312l BGB, čl. 246d EGBGB). Zakonsko stanarsko pravo ostaje nepromijenjeno.
  • Za privatne oglase bez kućnog broja karta prikazuje samo približno područje (krug polumjera od otprilike 110 m) čije središte namjerno odstupa od pohranjene lokacije; pojedinosti adrese ne prikazuju se javno. S kućnim brojem javno se prikazuju točna adresa i točna lokacija.
  • Pravila o objavama iz odjeljka 3 primjenjuju se nepromijenjeno na privatne radne prostore (uključujući 50 početnih objava). Broj istodobno aktivnih oglasa nije ograničen.
  • Ponuditelj je odgovoran za ispravnost razvrstavanja; Flat-Radar.com to unaprijed ne provjerava. Ako postoje naznake da privatna osoba djeluje kao trgovac — primjerice na temelju broja, učestalosti ili vrste oglasa — možemo zatražiti dokaze, obustaviti objave do razjašnjenja, razvrstati radni prostor kao tvrtku ili ukloniti oglase; odjeljak 4.3 primjenjuje se na odgovarajući način. Tvrtka se ne može pretvoriti u privatni radni prostor.

12. Zapisnici o primopredaji

12.1 Predmet. Stanodavci (tvrtke i privatni stanodavci) mogu putem FlatRadara izrađivati zapisnike o primopredaji pri useljenju i iseljenju (stanja brojila, ključevi, stanje prostorija, fotografije, napomene) i dati ih na potpis objema stranama na jednom uređaju. FlatRadar za to pruža isključivo tehnički alat. FlatRadar nije strana ugovora o najmu ni zapisnika, ne provjerava njegov sadržaj i ne pruža pravne savjete.

12.2 Odgovornost za sadržaj. Za točnost i potpunost svih podataka u zapisniku odgovorne su isključivo strane. Prije potpisivanja najmoprimac može pregledati zapisnik i dodati vlastite napomene.

12.3 Prilozi stanodavca. Stanodavci mogu zapisniku priložiti vlastite priloge (npr. kućni red, popis inventara). Stanodavac koji dostavlja te priloge isključivo je odgovoran za njihov sadržaj, točnost i zakonitost. FlatRadar ne provjerava priloge i ne preuzima odgovornost za njihov sadržaj. U PDF-u je svaki prilog označen kao tekst koji je dostavio stanodavac. Ako zapisnik sadržava priloge, najmoprimac prije potpisivanja potvrđuje da ih je sve pročitao.

12.4 Podaci o najmoprimcu. Ime, adresa e-pošte i telefonski broj najmoprimca unose se u zapisnik na jedan od dvaju načina:

  • Podatke unosi stanodavac. Adresu e-pošte njezin vlasnik mora potvrditi prije potpisivanja: na adresu stiže poruka s „Potvrdi” i „Odbij”, na koju se odgovara jednim dodirom na stranici koja se otvori — račun nije potreban. Ako je vlasnik u tom trenutku prijavljen u račun na FlatRadaru s istom adresom, taj se račun povezuje sa zapisnikom. Tko odbije, može ujedno na jednu godinu isključiti daljnje zahtjeve tog stanodavca.
  • Pri primopredaji najmoprimac pokazuje osobni kod iz svojeg računa na FlatRadaru („Moj QR kod za primopredaju”); stanodavac ga u zapisniku očitava kamerom svojeg uređaja ili upisuje osam znakova. Kod se generira tek pri otvaranju stranice, vrijedi pet minuta i samo za jedan zapisnik. Pokazivanjem koda najmoprimac pristaje na to da se ime, adresa e-pošte i telefonski broj iz njegova profila preuzmu u zapisnik i da se njegov račun poveže sa zapisnikom; stranica te podatke prikazuje pokraj koda. Najmoprimac se e-poštom obavješćuje u kojem je zapisniku upotrijebljen njegov kod.

Bez potvrđene adrese e-pošte ili povezanog računa najmoprimca zapisnik se ne može potpisati. Tko unosi podatke trećih osoba, mora za to biti ovlašten.

12.5 Potpisi. Potpisi se crtaju rukom na uređaju stanodavca (jednostavni elektronički potpis). Uz svaki se potpis pohranjuju vrijeme, IP adresa i identifikator uređaja (user agent). Oba potpisa odnose se na kontrolni zbroj (SHA-256) sadržaja zapisnika. Nakon obaju potpisa zapisnik se više ne može mijenjati. Strane primaju PDF e-poštom ako je adresa e-pošte poznata i mogu ga preuzeti u svojem računu.

12.6 Čuvanje i brisanje. Nepotpisani nacrti brišu se nakon 30 dana. Zapisnici o iseljenju čuvaju se do 31. prosinca treće godine nakon godine primopredaje. Zapisnici o useljenju čuvaju se dok ih barem jedna strana čuva u svojem računu. Svaka strana može ukloniti zapisnik iz svojeg računa; čim ga nijedna strana više ne čuva, briše se zajedno sa svim fotografijama i potpisima. Strane su same odgovorne za spremanje PDF-a za vlastite potrebe.

13. Poruke o oglasima

13.1 Svrha i pristup. Funkcija razmjene poruka služi isključivo dogovaranju o određenom oglasu. Poruke mogu slati samo prijavljeni korisnici s potvrđenom adresom e-pošte; razgovor se uvijek započinje sa stranice oglasa i ostaje dodijeljen tom oglasu. Flat-Radar.com ne nudi opći messenger, grupne razgovore ni pozive. Nakon završetka oglasa (završen ili istekao) razgovor se može nastaviti još 30 dana, a nakon toga samo čitati; ako je oglas uklonio operater, razgovor se od tog trenutka može samo čitati. Flat-Radar.com nije strana dogovora o kojima korisnici razgovaraju i ne provjerava poruke unaprijed. Poruke nisu šifrirane s kraja na kraj.

13.2 Pravila ponašanja. Poruke se moraju odnositi na dotični oglas. Osobito je zabranjeno sljedeće:

  • nezakonit sadržaj;
  • uvrede, prijetnje, uznemiravanje, diskriminacija i govor mržnje;
  • neželjene poruke (spam), masovne poruke i oglašavanje koje se ne odnosi na oglas;
  • prijevara i pokušaj prijevare, osobito lažne poveznice za plaćanje, prijevara s predujmom ili phishing;
  • zlonamjerni softver i poveznice na štetne stranice;
  • seksualni ili pornografski sadržaj; prikazi seksualnog zlostavljanja djece prijavljuju se nadležnim tijelima;
  • otkrivanje osobnih podataka trećih osoba bez pravne osnove;
  • fotografije na koje nemate prava;
  • predstavljanje kao druga osoba;
  • zaobilaženje blokiranja, ograničenja ili suspenzija te automatizirana upotreba (botovi, skripte).

13.3 Blokiranje. Drugu osobu možete blokirati. Ta vam osoba tada više ne može slati poruke niti s vama započeti novi razgovor. Blokiranje je funkcija za korisnike, a ne odluka operatera; možete ga ukinuti u bilo kojem trenutku.

13.4 Prijava. Svaka se poruka može prijaviti putem „Prijavi”, uz navođenje razloga i obrazloženja. Prijavljena poruka utvrđuje se automatski; ime i adresa e-pošte osobe koja podnosi prijavu poznati su iz računa. Podnošenjem prijave izjavljujete da u dobroj vjeri smatrate da su podaci točni i potpuni. Potvrđujemo primitak i obavješćujemo vas o svojoj odluci. Radi provjere operater vidi prijavljenu poruku i do 5 prethodnih poruka istog razgovora (obaju sudionika) kao snimku stanja u trenutku prijave, a ne ostatak razgovora. Na provjeru se na odgovarajući način primjenjuje odjeljak 4.2. Zlouporaba funkcije prijave zabranjena je.

13.5 Mjere. U slučaju povreda zakona ili ovih uvjeta osobito dolaze u obzir:

  • skrivanje ili uklanjanje poruka;
  • privremeno ili trajno ograničenje funkcije razmjene poruka;
  • ograničenje ili ukidanje računa.

Pritom uzimamo u obzir okolnosti, težinu i ponavljanje povrede. Pogođena osoba dobiva konkretno obrazloženje s mjerodavnom osnovom i informacije o dostupnim pravnim sredstvima. Preispitivanje se može zatražiti u skladu s odjeljkom 4.3; put do suda ostaje otvoren. Ako postoje naznake kaznenih djela koja uključuju prijetnju životu ili sigurnosti osoba, obavješćujemo nadležna tijela.

13.6 Obavijesti. O novoj poruci obavješćujemo vas e-poštom ako je nakon otprilike jedne minute još uvijek nepročitana, a o daljnjim nepročitanim porukama u istom razgovoru najviše jednom u 30 minuta, uvijek bez teksta poruke. Obavijesti se mogu isključiti u računu.

13.7 Pohrana i brisanje. Razgovori se automatski brišu 6 mjeseci nakon posljednje poruke. Brisanjem razgovora on se samo skriva za vas; čim ga oba sudionika izbrišu, odmah se briše. Pojedinosti su navedene u politici privatnosti (odjeljak 11).

13.8 Odgovornost. Korisnici su sami odgovorni za sadržaj svojih poruka i za međusobne dogovore. U ostalom se primjenjuje odjeljak 6.