Etteteatamistähtaeg
Tavalise tähtajatu lepingu puhul teatab üürnik ette kolm kuud (§ 573c BGB). Kui üürileandja saab sinu kirja kätte kuu kolmandaks tööpäevaks, see kuu loeb: märtsi kolmandaks tööpäevaks kätte saadud ülesütlemine lõpetab üürisuhte 31. mail. Laupäevad ei loe siin tööpäevadeks ja riigipühad sõltuvad liidumaast, seega saada kiri paar päeva varem. Vorm pakub lõppkuupäeva tänase päeva põhjal; loeb aga kuupäev, mil üürileandja kirja kätte saab.
Mõned lepingud välistavad ülesütlemise teatud ajaks (Kündigungsverzicht, kõige rohkem neli aastat) või on tähtajalised. Kontrolli esmalt oma lepingut; meie juhend üürisuhte lõpetamise kohta selgitab neid juhtumeid ja erilisi ülesütlemisõigusi.
Vorm: paber ja allkirjad
- Ülesütlemine peab olema paberil ja käsitsi allkirjastatud (§ 568 BGB). E-kiri, faks, WhatsAppi sõnum või skannitud kiri ei piisa.
- Kui lepingule kirjutas alla mitu inimest, peavad kõik ülesütlemisele alla kirjutama. Sisesta üks nimi rea kohta; PDF-is on igaühe jaoks allkirjarida.
- Adresseeri kiri lepingus nimetatud üürileandjale või kinnisvarahaldusele, kui see tegutseb üürileandja nimel.
Kuidas saata
Pead suutma tõendada, millal kiri kohale jõudis. Anna see isiklikult üle tunnistaja juuresolekul, kes on kirja lugenud, või saada see tähitud kirjana (Einwurf-Einschreiben) piisavalt aegsasti enne kolmandat tööpäeva. Jäta endale koopia.
Planeeri väljakolimine varakult: lepi kokku üleandmise kuupäev, tee fotod ja pane kirja arvestite näidud ning loe, kuidas saada tagatisraha tagasi.