Miks teatada kirjalikult
Üürnikuna pead teatama üürileandjale puudustest viivitamata (§ 536c BGB). Kui sa seda ei tee, võid kaotada õiguse üüri vähendada ja pead võib-olla maksma kahju eest, mis süveneb. Kirja on hiljem lihtne tõendada, erinevalt telefonikõnest.
Mida kirjutada
- Kirjelda iga puudust täpselt: kus see on, mis on valesti ja millest alates. Üks puudus rea kohta.
- Määra parandamiseks mõistlik tähtaeg, tavaliselt umbes kaks nädalat. Kiireloomuliste probleemide korral, nagu küte talvel ei tööta või vesi tuleb läbi lae, helista kohe üürileandjale või hädaabinumbrile ja määra palju lühem tähtaeg.
- Hoia alles kuupäevaga fotod ja kõik sõnumid puuduse kohta.
Üüri vähendamine
Kui puudus mõjutab märgatavalt korteri kasutamist, väheneb üür seaduse järgi selleks ajaks (§ 536 BGB). Kui palju, sõltub puudusest ja on sageli vaidluse all. Seetõttu ütleb kiri, et maksad üüri ainult reservatsiooniga (unter Vorbehalt) ja jätad endale õiguse seda vähendada. Ära lihtsalt lõpeta maksmist: küsi kohalikult üürnike ühingult (Mieterverein) või juristilt, enne kui ise üüri vähendad.
Kuidas saata
Allkirjasta kiri ja saada see nii, et saad tõendada selle kohalejõudmist: tähitud kirjana (Einwurf-Einschreiben) või anna see üle tunnistaja juuresolekul. Jäta endale koopia.