Opsigelsesvarsel
Ved en almindelig tidsubegrænset kontrakt har lejere tre måneders opsigelsesvarsel (§ 573c BGB). Modtager udlejeren dit brev senest den tredje hverdag i en måned, tæller den måned med: en opsigelse, der modtages senest den tredje hverdag i marts, afslutter lejemålet den 31. maj. Lørdage tæller ikke som hverdage her, og helligdage afhænger af delstaten, så send brevet et par dage tidligere. Formularen foreslår slutdatoen ud fra i dag; det afgørende er den dag, udlejeren modtager brevet.
Nogle kontrakter udelukker opsigelse i en periode (Kündigungsverzicht, højst fire år) eller er tidsbegrænsede. Tjek din kontrakt først; vores guide om at opsige et lejemål forklarer disse tilfælde og de særlige opsigelsesrettigheder.
Form: papir og underskrifter
- Opsigelsen skal være på papir med en håndskrevet underskrift (§ 568 BGB). En e-mail, fax, WhatsApp-besked eller et scannet brev er ikke nok.
- Har flere personer underskrevet kontrakten, skal alle underskrive opsigelsen. Skriv ét navn pr. linje; PDF'en har en underskriftslinje til hver.
- Adressér brevet til den udlejer, der står i kontrakten, eller til ejendomsadministrationen, hvis den handler på udlejerens vegne.
Sådan sender du den
Du skal kunne bevise, hvornår brevet nåede frem. Aflevér det personligt i overværelse af et vidne, der har læst det, eller send det som Einwurf-Einschreiben i god tid før den tredje hverdag. Gem en kopi.
Planlæg fraflytningen i god tid: aftal en dato for overdragelsen, tag billeder og aflæs målerne, og læs, hvordan du får dit depositum tilbage.