Otkazni rok
Kod običnog ugovora na neodređeno vrijeme stanari imaju otkazni rok od tri mjeseca (§ 573c BGB). Ako stanodavac primi vaše pismo do trećeg radnog dana u mjesecu, taj mjesec se računa: otkaz primljen do trećeg radnog dana u martu završava najam 31. maja. Subote se ovdje ne računaju kao radni dani, a praznici zavise od savezne pokrajine, zato pošaljite pismo nekoliko dana ranije. Obrazac predlaže datum završetka od današnjeg dana; važan je datum kada stanodavac primi pismo.
Neki ugovori isključuju otkaz na određeno vrijeme (Kündigungsverzicht, najviše četiri godine) ili su na određeno vrijeme. Najprije provjerite svoj ugovor; naš vodič o otkazu najma objašnjava te slučajeve i posebna prava na otkaz.
Forma: papir i potpisi
- Otkaz mora biti na papiru sa svojeručnim potpisom (§ 568 BGB). E-mail, faks, poruka na WhatsAppu ili skenirano pismo nisu dovoljni.
- Ako je ugovor potpisalo više osoba, svi moraju potpisati otkaz. Unesite jedno ime po redu; PDF ima liniju za potpis za svakoga.
- Pismo naslovite na stanodavca navedenog u ugovoru ili na upravu zgrade ako ona djeluje u ime stanodavca.
Kako ga poslati
Morate moći dokazati kada je pismo stiglo. Predajte ga lično pred svjedokom koji ga je pročitao ili ga pošaljite kao Einwurf-Einschreiben dovoljno prije trećeg radnog dana. Sačuvajte kopiju.
Iseljenje planirajte na vrijeme: dogovorite datum primopredaje, napravite fotografije i očitajte brojila te pročitajte kako dobiti depozit nazad.