Výpovedná lehota
Pri bežnej zmluve na dobu neurčitú je výpovedná lehota nájomníka tri mesiace (§ 573c BGB). Ak prenajímateľ dostane váš list do tretieho pracovného dňa v mesiaci, tento mesiac sa započítava: výpoveď doručená do tretieho pracovného dňa v marci ukončí nájom 31. mája. Soboty sa tu za pracovné dni nepovažujú a sviatky závisia od spolkovej krajiny, preto list pošlite o niekoľko dní skôr. Formulár navrhne dátum skončenia odo dneška; rozhoduje však deň, keď prenajímateľ list dostane.
Niektoré zmluvy vylučujú výpoveď na istý čas (Kündigungsverzicht, najviac štyri roky) alebo sú na dobu určitú. Najprv si skontrolujte zmluvu; náš sprievodca o ukončení nájmu vysvetľuje tieto prípady aj osobitné práva na výpoveď.
Forma: papier a podpisy
- Výpoveď musí byť na papieri s vlastnoručným podpisom (§ 568 BGB). E-mail, fax, správa cez WhatsApp ani naskenovaný list nestačia.
- Ak zmluvu podpísalo viac ľudí, výpoveď musia podpísať všetci. Na každý riadok zadajte jedno meno; PDF bude mať pre každého riadok na podpis.
- List adresujte prenajímateľovi uvedenému v zmluve alebo správcovi nehnuteľnosti, ak koná v mene prenajímateľa.
Ako ju poslať
Musíte vedieť dokázať, kedy list prišiel. Odovzdajte ho osobne pred svedkom, ktorý si ho prečítal, alebo ho pošlite ako Einwurf-Einschreiben dostatočne pred tretím pracovným dňom. Nechajte si kópiu.
Odsťahovanie si naplánujte včas: dohodnite termín odovzdania, urobte fotky a odpíšte stavy meračov a prečítajte si, ako dostať späť kauciu.