Okres wypowiedzenia
Przy zwykłej umowie na czas nieokreślony najemca ma trzymiesięczny okres wypowiedzenia (§ 573c BGB). Jeśli wynajmujący otrzyma twój list najpóźniej trzeciego dnia roboczego miesiąca, ten miesiąc się liczy: wypowiedzenie doręczone do trzeciego dnia roboczego marca kończy najem 31 maja. Soboty nie są tu dniami roboczymi, a święta zależą od kraju związkowego, więc wyślij list kilka dni wcześniej. Formularz podpowiada datę końcową liczoną od dziś; decyduje dzień, w którym wynajmujący otrzyma list.
Niektóre umowy przez pewien czas wyłączają wypowiedzenie (Kündigungsverzicht, najwyżej cztery lata) albo są zawarte na czas określony. Najpierw sprawdź swoją umowę; nasz poradnik o zakończeniu najmu wyjaśnia te przypadki i szczególne prawa do wypowiedzenia.
Forma: papier i podpisy
- Wypowiedzenie musi być na papierze z własnoręcznym podpisem (§ 568 BGB). E-mail, faks, wiadomość na WhatsAppie czy zeskanowany list nie wystarczą.
- Jeśli umowę podpisało kilka osób, wszystkie muszą podpisać wypowiedzenie. Wpisz jedno nazwisko w wierszu; PDF ma linię na podpis dla każdej osoby.
- Zaadresuj list do wynajmującego wskazanego w umowie albo do zarządcy, jeśli działa w imieniu wynajmującego.
Jak wysłać
Musisz móc udowodnić, kiedy list dotarł. Przekaż go osobiście w obecności świadka, który go przeczytał, albo wyślij listem poleconym (Einwurf-Einschreiben) odpowiednio wcześnie przed trzecim dniem roboczym. Zachowaj kopię.
Zaplanuj wyprowadzkę z wyprzedzeniem: ustal termin przekazania mieszkania, zrób zdjęcia i spisz stany liczników, a także przeczytaj, jak odzyskać kaucję.