Għaliex tirrapportaha bil-miktub
Bħala kerrej trid tgħid lis-sid dwar id-difetti mingħajr dewmien (§ 536c BGB). Jekk ma tagħmilx hekk, tista' titlef id-dritt li tnaqqas il-kera u jista' jkollok tħallas għal ħsara li tmur għall-agħar. Ittra hija faċli tipprovaha aktar tard, mhux bħal telefonata.
X'tikteb
- Iddeskrivi kull difett b'mod preċiż: fejn hu, x'inhu ħażin u minn meta. Difett wieħed f'kull linja.
- Agħti skadenza raġonevoli għat-tiswija, normalment madwar ġimagħtejn. Għal problemi urġenti, bħal ebda sħana fix-xitwa jew ilma dieħel mis-saqaf, ċempel lis-sid jew lin-numru tal-emerġenza minnufih u agħti skadenza ħafna iqsar.
- Żomm ritratti bid-data u kull messaġġ dwar id-difett.
Tnaqqis fil-kera
Jekk difett jaffettwa b'mod notevoli kif tista' tuża l-appartament, il-kera titnaqqas bil-liġi għal dak iż-żmien (§ 536 BGB). Kemm tiddependi mid-difett u ħafna drabi tkun ikkontestata. Għalhekk l-ittra tgħid li qed tħallas il-kera biss b'riżerva (unter Vorbehalt) u tirriżerva tnaqqis. Tiqafx tħallas sempliċement: staqsi lill-assoċjazzjoni tal-kerrejja lokali (Mieterverein) jew avukat qabel tnaqqas il-kera int stess.
Kif tibagħtha
Iffirma l-ittra u ibgħatha b'mod li tkun tista' tipprova li waslet: bil-posta reġistrata (Einwurf-Einschreiben) jew agħtiha quddiem xhud. Żomm kopja.