Felmondási idő
Szokásos, határozatlan idejű szerződésnél a bérlő felmondási ideje három hónap (§ 573c BGB). Ha a bérbeadó egy hónap harmadik munkanapjáig megkapja a leveledet, az a hónap beleszámít: a március harmadik munkanapjáig beérkezett felmondás május 31-én szünteti meg a bérletet. A szombat itt nem számít munkanapnak, az ünnepnapok pedig tartományonként eltérnek, ezért küldd el a levelet néhány nappal korábban. Az űrlap a mai naptól számítva javasol megszűnési dátumot; az számít, mikor kapja meg a bérbeadó a levelet.
Egyes szerződések egy ideig kizárják a felmondást (Kündigungsverzicht, legfeljebb négy év), vagy határozott idejűek. Először nézd meg a szerződésedet; a bérlet megszüntetéséről szóló útmutatónk elmagyarázza ezeket az eseteket és a különleges felmondási jogokat.
Forma: papír és aláírások
- A felmondásnak papíron, saját kezű aláírással kell történnie (§ 568 BGB). Az e-mail, fax, WhatsApp-üzenet vagy beszkennelt levél nem elég.
- Ha a szerződést többen írták alá, mindannyiuknak alá kell írniuk a felmondást. Soronként egy nevet adj meg; a PDF-ben mindenkinek lesz aláírássora.
- A levelet a szerződésben megnevezett bérbeadónak címezd, vagy az ingatlankezelőnek, ha az a bérbeadó nevében jár el.
Hogyan küldd el
Igazolnod kell tudni, mikor érkezett meg a levél. Add át személyesen egy tanú jelenlétében, aki elolvasta, vagy küldd el Einwurf-Einschreibennel (könyvelt levél kézbesítési igazolással) jóval a harmadik munkanap előtt. Tarts meg egy másolatot.
Tervezd meg időben a kiköltözést: egyeztess átadási időpontot, készíts fotókat, olvasd le a mérőórákat, és olvasd el, hogyan kaphatod vissza a kauciót.