Irtisanomisaika
Tavallisessa toistaiseksi voimassa olevassa sopimuksessa vuokralaisen irtisanomisaika on kolme kuukautta (§ 573c BGB). Jos vuokranantaja saa kirjeesi kuukauden kolmanteen arkipäivään mennessä, kyseinen kuukausi lasketaan mukaan: maaliskuun kolmanteen arkipäivään mennessä perille tullut irtisanominen päättää vuokrasuhteen 31. toukokuuta. Lauantaita ei tässä lasketa arkipäiväksi, ja juhlapyhät riippuvat osavaltiosta, joten lähetä kirje muutamaa päivää etuajassa. Lomake ehdottaa päättymispäivää tämän päivän perusteella; ratkaisevaa on päivä, jona vuokranantaja saa kirjeen.
Joissakin sopimuksissa irtisanominen on suljettu pois joksikin aikaa (Kündigungsverzicht, enintään neljä vuotta) tai sopimus on määräaikainen. Tarkista ensin sopimuksesi; oppaamme vuokrasuhteen päättämisestä selittää nämä tapaukset ja erityiset irtisanomisoikeudet.
Muoto: paperi ja allekirjoitukset
- Irtisanomisen on oltava paperilla ja omakätisesti allekirjoitettu (§ 568 BGB). Sähköposti, faksi, WhatsApp-viesti tai skannattu kirje ei riitä.
- Jos sopimuksen on allekirjoittanut useampi henkilö, kaikkien on allekirjoitettava irtisanominen. Kirjoita yksi nimi riville; PDF:ssä on jokaiselle oma allekirjoitusrivi.
- Osoita kirje sopimuksessa mainitulle vuokranantajalle tai isännöitsijälle, jos se toimii vuokranantajan puolesta.
Miten lähetät sen
Sinun on pystyttävä todistamaan, milloin kirje tuli perille. Anna se henkilökohtaisesti todistajan läsnä ollessa, joka on lukenut sen, tai lähetä se Einwurf-Einschreiben-kirjattuna kirjeenä hyvissä ajoin ennen kolmatta arkipäivää. Säilytä kopio.
Suunnittele poismuutto ajoissa: sovi luovutuspäivä, ota valokuvat ja mittarilukemat ja lue, miten saat vuokravakuuden takaisin.