Miksi ilmoittaa kirjallisesti
Vuokralaisena sinun on ilmoitettava vuokranantajalle vioista viipymättä (§ 536c BGB). Jos et ilmoita, voit menettää oikeuden vuokranalennukseen ja joutua maksamaan pahenevan vahingon. Kirjeen voi myöhemmin helposti todistaa, toisin kuin puhelun.
Mitä kirjoittaa
- Kuvaile jokainen vika tarkasti: missä se on, mikä on vialla ja mistä lähtien. Yksi vika riville.
- Aseta korjaukselle kohtuullinen määräaika, yleensä noin kaksi viikkoa. Kiireellisissä ongelmissa, kuten jos lämmitys ei toimi talvella tai katosta tulee vettä, soita heti vuokranantajalle tai päivystysnumeroon ja aseta paljon lyhyempi määräaika.
- Säilytä päivätyt valokuvat ja kaikki vikaa koskevat viestit.
Vuokranalennus
Jos vika haittaa selvästi asunnon käyttöä, vuokra alenee lain nojalla siltä ajalta (§ 536 BGB). Alennuksen suuruus riippuu viasta, ja siitä kiistellään usein. Siksi kirjeessä todetaan, että maksat vuokran vain varauksin (unter Vorbehalt) ja varaat oikeuden alennukseen. Älä vain lopeta maksamista: kysy paikalliselta vuokralaisyhdistykseltä (Mieterverein) tai asianajajalta ennen kuin alennat vuokraa itse.
Miten lähetät sen
Allekirjoita kirje ja lähetä se niin, että voit todistaa sen tulleen perille: kirjattuna kirjeenä (Einwurf-Einschreiben) tai anna se todistajan läsnä ollessa. Säilytä kopio.