Výpovědní lhůta
U běžné smlouvy na dobu neurčitou dává nájemník výpověď s tříměsíční lhůtou (§ 573c BGB). Pokud pronajímatel dopis obdrží nejpozději třetí pracovní den v měsíci, tento měsíc se započítává: výpověď doručená do třetího pracovního dne v březnu ukončí nájem 31. května. Soboty se zde za pracovní dny nepočítají a státní svátky závisí na spolkové zemi, proto dopis pošlete o několik dní dříve. Formulář navrhne datum konce od dnešního dne; rozhoduje však den, kdy pronajímatel dopis obdrží.
Některé smlouvy vylučují výpověď na určitou dobu (Kündigungsverzicht, nejvýše čtyři roky) nebo jsou uzavřeny na dobu určitou. Nejdříve si zkontrolujte smlouvu; náš průvodce ukončením nájmu vysvětluje tyto případy i zvláštní práva na výpověď.
Forma: papír a podpisy
- Výpověď musí být na papíře s vlastnoručním podpisem (§ 568 BGB). E-mail, fax, zpráva přes WhatsApp nebo naskenovaný dopis nestačí.
- Pokud smlouvu podepsalo více osob, musí výpověď podepsat všechny. Zadejte jedno jméno na řádek; PDF bude mít pro každého řádek na podpis.
- Dopis adresujte pronajímateli uvedenému ve smlouvě, nebo správě nemovitosti, pokud za pronajímatele jedná.
Jak ji odeslat
Musíte být schopni prokázat, kdy dopis dorazil. Předejte ho osobně za přítomnosti svědka, který si ho přečetl, nebo ho pošlete jako Einwurf-Einschreiben dostatečně včas před třetím pracovním dnem. Ponechte si kopii.
Odstěhování plánujte včas: domluvte termín předání, pořiďte fotky a stavy měřidel a přečtěte si, jak dostat zpět kauci.