Pse duhet njoftuar me shkrim
Si qiramarrës duhet ta njoftoni qiradhënësin për defektet pa vonesë (§ 536c BGB). Nëse nuk e bëni, mund ta humbni të drejtën për të ulur qiranë dhe mund t'ju duhet të paguani për dëmet që përkeqësohen. Një letër provohet lehtë më vonë, ndryshe nga një telefonatë.
Çfarë të shkruani
- Përshkruani saktë çdo defekt: ku ndodhet, çfarë nuk shkon dhe që kur. Një defekt për rresht.
- Caktoni një afat të arsyeshëm për riparimin, zakonisht rreth dy javë. Për probleme urgjente, si mungesa e ngrohjes në dimër ose uji që rrjedh nga tavani, telefononi menjëherë qiradhënësin ose numrin e emergjencës dhe caktoni një afat shumë më të shkurtër.
- Ruani foto me datë dhe çdo mesazh për defektin.
Ulja e qirasë
Nëse një defekt e kufizon dukshëm përdorimin e banesës, qiraja ulet me ligj për atë periudhë (§ 536 BGB). Sa ulet varet nga defekti dhe shpesh është e diskutueshme. Prandaj letra thotë se e paguani qiranë vetëm me rezervë (unter Vorbehalt) dhe rezervoni uljen. Mos ndaloni thjesht pagesën: pyesni shoqatën lokale të qiramarrësve (Mieterverein) ose një avokat përpara se ta ulni vetë qiranë.
Si ta dërgoni
Nënshkruajeni letrën dhe dërgojeni në mënyrë që të provoni se ka mbërritur: me postë rekomande (Einwurf-Einschreiben) ose dorëzojeni para një dëshmitari. Mbani një kopje.