Cén fáth é a thuairisciú i scríbhinn
Mar thionónta caithfidh tú lochtanna a chur in iúl do do thiarna talún gan mhoill (§ 536c BGB). Mura ndéanann tú, is féidir leat an ceart chun an cíos a laghdú a chailleadh agus b'fhéidir go mbeadh ort íoc as damáiste a théann in olcas. Is furasta litir a chruthú níos déanaí, murab ionann agus glao gutháin.
Cad ba cheart a scríobh
- Déan cur síos beacht ar gach locht: cá bhfuil sé, cad atá cearr agus ó cathain. Locht amháin ar gach líne.
- Socraigh spriocdháta réasúnta don deisiúchán, de ghnáth thart ar choicís. I gcás fadhbanna práinneacha, mar gan téamh sa gheimhreadh nó uisce ag teacht tríd an tsíleáil, glaoigh ar an tiarna talún nó ar an uimhir éigeandála láithreach agus socraigh spriocdháta i bhfad níos giorra.
- Coinnigh grianghraif leis an dáta agus aon teachtaireachtaí faoin locht.
Laghdú cíosa
Má chuireann locht isteach go suntasach ar an gcaoi ar féidir leat an t-árasán a úsáid, laghdaítear an cíos de réir dlí don tréimhse sin (§ 536 BGB). Braitheann an méid ar an locht agus is minic a bhíonn conspóid faoi. Deir an litir mar sin nach n-íocann tú an cíos ach faoi fhorchoimeád (unter Vorbehalt) agus go bhforchoimeádann tú laghdú. Ná stop ag íoc go simplí: fiafraigh de do chumann tionóntaí áitiúil (Mieterverein) nó de dhlíodóir sula laghdaíonn tú an cíos tú féin.
Conas í a sheoladh
Sínigh an litir agus seol í ar bhealach gur féidir leat a chruthú gur shroich sí: le post cláraithe (Einwurf-Einschreiben) nó tabhair í os comhair finné. Coinnigh cóip.